domingo, 12 de abril de 2015

Adopción de acuerdos en una comunidad de propietarios

Adopción de acuerdos en una comunidad de propietarios
En un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal, las decisiones que afectan a la comunidad deben ser tomadas en el seno de la Junta de Propietarios. La ley de Propiedad Horizontal establece cuales son los quorum necesario en función de los temas sobre los que recaiga la decisión concreta.

De este modo, todas aquellas decisiones que se refieran a la modificación o inclusión de reglas en el título constitutivo o en los estatutos de la comunidad requieren la unanimidad de los votos de la Junta.

Existen otros temas que, a pesar de que según las comunidades puedan formar parte de su título constitutivo, por referirse a servicios de interés general (instalación de ascensores) requieren un número de votos inferior a la unanimidad, normalmente los votos favorables de las tres quintas partes del total que representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

Otro quorum previsto por este texto es la exigencia de los votos de la mayoría de las cuotas de participación. Esta exigencia se pide para la adopción de acuerdos que versan sobre la realización de obras en servicios comunes como por ejemplo la supresión de barreras arquitectónicas.

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